Rozengaarde 10, RIJSSEN

Vrijstaand wonen in hartje centrum Rijssen met een knusse achtertuin op het westen. Ideaal voor de huurder die geen grote tuin wenst maar toch wel even lekker buiten wil gaan zitten. In het centrum, op loopafstand van winkels, supermarkt en horeca.

Deze in 1985 traditioneel gebouwde woning is goed onderhouden en heeft 4 slaapkamers en een gedeeltelijk overdekte patio aan de achterzijde, kortom heerlijk wonen in het oude hart van Rijssen op 100 meter afstand van het gezellige centrum.

De indeling is als volgt:
Begane grond: hal toilet, meterkast, trapkast, doorzon woonkamer (38 m2) met schuifpui, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met wasmachine aansluiting.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met ruime vaste kasten) en badkamer met toilet, wastafel, douche en ligbad.
Tweede verdieping: overloop met CV ruimte en 4e slaapkamer.

KENMERKEN:
- oorspronkelijk bouwjaar: 1985
- perceeloppervlakte: 126m2
- inhoud: 499 m3
- woonoppervlakte 144 m2
- energielabel C

BIJZONDERHEDEN:
- in het centrum gelegen
- gedeeltelijk overdekte patio
- 4 slaapkamers
- voorzien van aluminium kozijnen

Voor de verhuur van dit appartement zijn we op zoek naar een nette huurders die voldoet aan de volgende eisen:
1. Het minimale (bruto) inkomen van de huurder(s) bedraagt 3,5 x de maandhuur;
2. Huurder wordt verplicht tot het doen stellen van een waarborgsom van 1 x de maandhuur;
3. Het inkomen wordt getoetst door het aanleveren van:

- drie recente loonstroken;
- werkgeversverklaring;
- verhuurdersverklaring (in geval van eigen woning een hypotheekverklaring). Indien geen verhuurders- of hypotheekverklaring overlegd kan worden, de bankafschriften van het laatste half jaar aanleveren.
- jaaropgave (in geval van een eigen onderneming jaarcijfers van de laatste 2 jaren aanleveren).

4. Huurders moeten een wooncheck doen.
5. Huurcontract voor minimaal 12 maanden, daarna voor onbepaalde tijd.
6. Indien meerdere kandidaten deze woning willen huren zal verhuurder, de voor hem meest geschikte kandidaat kiezen.