Aalscholver 27, RIJSSEN

Buitenkans! Deze vrijstaande woning is in 1995 gebouwd op een mooie hoeklocatie van een verkeersluwe straat in de wijk "Veeneslagen". De woning heeft een fraaie uitstraling, een praktische indeling en veel ruimte (737 m³)!
Er is extra ruimte gecreëerd boven de garage voor een "chillroom". Daarnaast is er een heerlijk, beschutte achtertuin met fraai overdekt terras waar u in alle privacy kunt genieten van het zonnetje. Het afwerkingsniveau en de sfeervolle inrichting zullen u verrassen!

Om enkele pluspunten te noemen: instapklare woning, rustige woonomgeving, degelijke bouw en volledig geïsoleerd, vanuit de zonnige woonkamer een prachtig uitzicht over de waterpartij en het plantsoen.
Pak deze kans en maak een afspraak voor een bezichtiging!

De indeling bestaat o.a. uit:
Begane grond: hal/entree met meterkast, garderobenis, toilet en trapopgang.
Vanuit de hal komt u in de sfeervolle L-vormige woonkamer met erker en veel lichtinval, woonkeuken met luxe keukenopstelling en schuifdeuren naar de achtertuin, achterportaal met werkkast, wasruimte met wasmachine-en drogeraansluiting, aangebouwde garage met carport en oprit, fraai aangelegde zonnige achtertuin met overkapping, berging en achterom.
Eerste verdieping: ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met balkon, badkamer (inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en ligbad), grote slaapkamer met "chillroom" boven de garage, inloopkast en werkkamer/berging.
Tweede verdieping: grote open zolder (bereikbaar via een vlizotrap) met CV-installatie en veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
* Inhoud: 737 m³.
* Perceelgrootte: 313 m².
* Bouwjaar: 1995.
* Volledig geïsoleerd.
* CV-combiketel: Intergas (bouwjaar 2021).
* Vloerverwarming in de woonkeuken en badkamer.
* In 2003 is de kap op de garage gerealiseerd.
* Twee Basisscholen, een supermarkt, een sporthal en speel- en spelmogelijkheden in de openbare ruimte bevinden zich in de directe nabijheid.
* Grote aangebouwde garage (± 22 m²) met binnen doorgang naar de woning.
* Parkeergelegenheid op eigen terrein.

De richtprijs voor deze woning is € 515.000,-- k.k.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.