Kleen-Esch 31, HOGE HEXEL

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Aan een doodlopende weg in een kleinschalige woonwijk van Hoge Hexel staat deze verrassend ruime, uitstekend onderhouden én duurzame woning met een moderne uitstraling. Een heerlijke plek om te wonen, met als extra pluspunt een kantoor- of praktijkruimte met eigen entree. Deze bied de mogelijkheid tot slapen en baden op de beganegrond. Bovendien bevinden basisschool en kinderopvang zich op korte afstand en zijn station en snelweg binnen enkele minuten bereikbaar.

Bij binnenkomst word je direct verrast door de verzorgde afwerking en eigentijdse sfeer. De moderne keuken met stijlvol kookeiland vormt het hart van de woning en nodigt uit om uitgebreid te koken, te borrelen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht aan de voorzijde en staat in open verbinding met de fraaie serre aan de achterzijde. Dankzij de grote schuifdeuren loopt binnen moeiteloos over in buiten en geniet je vrijwel het hele jaar door van de tuin en het buitenleven.

Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht. De woning is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, 18 zonnepanelen en een waterontharder. Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen met triple glas, de gepatineerde zinken goten en boeien en de rondom aanwezige screens voor een onderhoudsarme en energiezuinige woonomgeving. Het vrije uitzicht aan de voorzijde draagt bovendien bij aan het ruimtelijke gevoel en de aantrekkelijke ligging van de woning.

De verzorgde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een praktische berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van een gezellige lounge- of zitplek.

Kortom, een instapklare, duurzame en onderhoudsarme woning met een eigentijds karakter, verrassend veel leefruimte, mogelijkheden voor werken aan huis en een gunstige ligging. Een woning die je gezien moet hebben!

Indeling:

Begane grond: De auto parkeer je op eigen oprit of in de ruime parkeervakken schuin tegenover de woning. We komen binnen in de hal met garderobe nis, meterkast en toilet. We lopen door naar de lichte woonkamer met open keuken en kookeiland. Natuurlijk is deze moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de serre aan de achterzijde waar je heerlijk kunt genieten van de tuin, onder het genot van een hapje en een drankje. Via een tussenhal komen we in de ruime berging welke weer toegang geeft tot de praktijk-/kantoorruimte aan de voorzijde.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN
* Gelegen in een kleinschalige woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde
* Praktijk-/kantoorruimte met eigen ingang (mogelijkheid tot slapen en baden)
* Moderne keuken met kookeiland
* Serre aan de achterzijde met schuifdeuren
* Warmtepomp, vloerverwarming en 18 zonnepanelen
* Onderhoudsarme afwerking
* Waterontharder aanwezig
* Rondom voorzien van screens
* Berging met overkapping in de tuin
* zeer goed onderhouden en instapklaar

Een woning die je gezien moet hebben om de ruimte, afwerking, duurzaamheid en mogelijkheden volledig te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!